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Señalan que la provincia vuelve a un saldo positivo de compraventa de viviendas

Por Redacción
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lunes 12 de diciembre de 2022, 11:52h

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APYMEC señala que la provincia de Cuenca regresa a un saldo positivo de compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca en el mes de septiembre tras registrar peores cifras que el año pasado en julio y agosto.

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca señala este cálculo tras conocer los datos del INE sobre compraventa de viviendas en el que septiembre se sitúa no solo por encima de este mes del año pasado sino como el mejor septiembre los últimos cinco años.

APYMEC señala que es una buena noticia regresar a números positivos, más si cabe en un momento de inestabilidad con una inflación muy alta que se traduce en altos costes de los materiales y que puede paralizar varias operaciones.

Además, desde la organización sectorial señalan que los datos globales de los nueve primeros meses del año son los mejores del último lustro también por lo que, de momento, el sector está resistiendo a la crisis pese a la inestabilidad.

Eso sí, como viene siendo habitual en los últimos años, las operaciones las protagonizan en más de un 92% la vivienda usada, por lo que el sector no puede ser la locomotora económica que fue en la provincia y que ahora es en otra limítrofes como Madrid o Valencia.

Compraventa de viviendas

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca señala que el INE contabiliza 162 compraventas de viviendas en el mes de septiembre, lo que supone cinco más que el año pasado en este mes, un incremento del 3,18%.

En el global de los meses de enero a septiembre la provincia de Cuenca ha registrado un total de 1.573 operaciones, lo que la sitúa con 193 compraventas de viviendas más que en el mismo período del año anterior, un incremento porcentual del 13,98%.

MESES

2018

2019

2020

2021

2022

Enero

131

154

136

148

169

Febrero

115

135

178

131

211

Marzo

123

131

93

152

196

Abril

94

124

45

149

173

Mayo

117

128

69

115

165

Junio

115

91

63

165

177

Julio

162

154

127

214

183

Agosto

113

101

85

149

137

Septiembre

105

112

153

157

162

TOTAL

1.075

1.130

949

1.380

1.573

Estamos ante el mejor año de los últimos cinco, pues se han registrado 624 operaciones más en los nueve primeros meses de 2022 comparado con este período de 2020, año más perjudicado por la pandemia, incrementándose en esta comparación en un 65,75%.

Además, de enero a septiembre de 2022 el INE calcula que se han producido 443 operaciones más que en estos meses de 2019 (+39,20%) y 498 más sobre estas fechas de 2019 (+ 46,32%).

Tipo de vivienda

Respeto del tipo de vivienda, se mantiene la constante y el 92,49% del total de compraventas de vivienda efectuadas entre enero y septiembre de 2022 son sobre vivienda usada.

MESES

Nueva

Usada

Libre

Protegida

Total

Enero

25

144

164

5

169

Febrero

29

182

189

22

211

Marzo

8

188

187

9

196

Abril

8

165

160

13

173

Mayo

13

152

149

16

165

Junio

5

172

163

14

177

Julio

8

175

170

13

183

Agosto

3

134

130

7

137

Septiembre

19

143

152

10

162

TOTAL

118

1.455

1.464

109

1.573

En este sentido, de enero a septiembre se han registrado en la provincial 1.455 operaciones sobre vivienda usada, mientras que solo 118 han sido sobre promociones nuevas.

La vivienda libre también es clara dominadora del mercado con el 93,07% de las operaciones realizadas de enero a septiembre 2022 con 1.464 sobre vivienda libre y 109 sobre protegida.

Además, los porcentajes de vivienda usada están por encima de estos meses del año pasado en algo más de medio punto, mientras que al libre está ligeramente por debajo en el presente ejercicio.

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