Buenos datos de compraventa de vivienda

APYMEC señala que siguen los buenos datos de compraventa de vivienda en la provincia, si se contabilizan los siete primeros meses del año, pero del mismo modo señala que en julio, por primera vez en lo que va de 2022, los datos son peores en un mes que en este mismo período del año anterior.

Tras estudiar los datos del INE, la Asociación Provincial de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca destaca que las operaciones en el sector siguen a un buen ritmo, pero deben estudiarse los distintos matices que dejan estas estadísticas.

Así, para esta organización integrada en CEOE CEPYME Cuenca, es significativo que en julio de 2022 se hayan contabilizado menos compraventas de viviendas que en este mismo mes de 2021 y habrá que estudiar si es un dato puntual o supondrá un cambio de tendencia debido a la fuerte inflación que sufre especialmente este sector, con un notable incremento del coste de los materiales.

Además, APYMEC recuerda que todavía estamos en un momento en el que la vivienda usada supone más del 92% de las operaciones que se realizan en la provincia en los primeros siete meses del año.

Compraventa de viviendas

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca indica que el INE contabiliza que en la provincia se han realizado 1.274 compraventas de viviendas de enero a julio de 2022, lo que supone 200 más que en estos mismos meses que en este período de 2021, un incremento porcentual del 18,62%.

En APYMEC señalan que estamos ante la mejor cifra de operaciones en los primeros siete meses del año en los últimos cinco, lo que significa para la organización sectorial que el sector está viviendo un buen momento, aunque amenazado por la inflación, lo que puede variar la dinámica.

De hecho, avisa que en el mes de julio se han producido 183 compraventas de viviendas, muy por debajo de las 214 de este mes del año anterior, 31 menos y un -14,49%, algo que se produce por primera vez en 2022 porque en los meses anteriores se situaban por encima del precedente.

Pese a esta peor cifra en julio, los datos globales en los primeros siete meses del año son los mejores de los últimos cinco años, con 563 más que en 2020, aumentando un 79,18%.

Además, las compraventas de viviendas son, de enero a julio, 511 más y un 66,97% más que en este período 2019 y un incremento de 579 operaciones y un 83,30% que estos meses de 2018.

Tipo de vivienda

APYMEC señala que, en cuanto al tipo de vivienda, la dinámica sigue al alza en cuanto a la vivienda usada, situándose ya de enero a julio de 2022 en un 92,46%, creciendo en los últimos meses.

En concreto, de enero a julio de 2022, se han producido 1.178 operaciones sobre vivienda usada sobre las 1.274 totales, lo que supone el porcentaje señalado, mientras que la vivienda nueva se sitúa en 96 unidades.

Con este porcentaje de vivienda usada, APYMEC señala que es complicado que el sector de la construcción sea el impulsor de la economía provincial que fue en los comienzos del año 2000 o como lo es ahora en otras provincias donde se construye más vivienda nueva y supone un mayor dinamismo para otros sectores.

La vivienda usada se sitúa incluso en porcentaje por encima del año pasado cuando suponía un 91,71%, por lo que todavía está de enero a julio de 2022 un 0,75% por encima sobre estos meses de 2021.

En cuanto a la vivienda libre se sitúa de enero a julio de 2022 en un 92,77%, con 1.182 operaciones en estos meses, mientras que la protegida se queda solo en 92 unidades.

La vivienda libre se sitúa en los primeros siete meses del presente ejercicio por debajo de este mismo período de 2021, cuando se situaba en un 93,38%, aunque las promociones de vivienda protegida son testimoniales en ambos casos.