Señalan que la compraventa de viviendas sigue a buen ritmo en la provincia

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines comenta que el INE revela que estamos ante el año de más operaciones de los últimos cinco en el primer trimestre del ejercicio y que los efectos de la inflación se dejarán ver más adelante en los inmuebles que ahora se están construyendo o reformando y no en los que están vendiéndose.

APYMEC indica que la compraventa de viviendas sigue a buen ritmo en la provincia de Cuenca, según indican los datos del Instituto Nacional de Estadística.

La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca ha estudiado los datos publicados por el INE y destaca que se sigue en un momento bueno para el sector porque en el primer tercio de 2022 se registra el mejor dato de los últimos cinco ejercicios en estas fechas.

Eso sí advierte que este el buen momento de operaciones en materia de vivienda crece porque los efectos de la inflación todavía no han llegado a las compraventas que se hacen actualmente, sino que se verán meses más tarde porque están afectando a los inmuebles que ahora están construyéndose o reformándose y que se ha dejado notar incluso en la paralización de algunas obras.

Del mismo modo recuerdan que mes a mes se incrementa el porcentaje de vivienda usada dentro de estas compraventas y ya se sitúa por encimad el 90% de enero a abril de 2022, algo que impide un mayor movimiento económico como si sucede en provincias cercanas donde dominan las nuevas construcciones.

Compraventa

La Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca ha calculado los datos de compraventa de viviendas publicados por el INE y señala que la suma de los cuatro primeros meses año supone 749 operaciones, la mejor en este período de los últimos cinco años.

Además, el último mes calculado por el Instituto nacional de Estadística, el de abril, señala que con 179 compraventas de viviendas estamos ante el mejor de los últimos cinco años superando por ejemplo en 24 operaciones a abril de 2021.

Con respecto al año pasado, de enero a abril de 2022, se superan en 169 viviendas a este mismo período de 2021, lo que supone un incremento porcentual del 29,13%.

En comparación con el resto del lustro, el primer tercio de 2022 ha registrado 297 operaciones más que estos meses de 2020, creciendo un 65,70%, 205 más que estas fechas de 2019, un aumento del 37,68%, mientras que comparado con este período de 2018 el incremento es de 286 unidades y un 61,77%.

Tipo de vivienda

APYMEC destaca que con el paso de los meses este crecimiento de la compraventa de viviendas sí está teniendo un aumento proporcional del porcentaje de vivienda usada.

Para la Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca este dominio aplastante de la vivienda usada hace que el impulso del sector de la construcción sobre la economía global sea menor que en otras épocas o como ocurre ahora en otras provincias donde la mayor presencia de vivienda nueva impulsa el crecimiento global.

Con el cálculo de los cuatro primeros meses del año 2022, el porcentaje de operaciones sobre vivienda usada suponen el 90,65% del total, con 679 compraventas de las 749 totales en este período de tiempo, mientras que la vivienda nueva solo supone 70.

En el caso de la vivienda libre, en el primer tercio del año 2022, este tipo de vivienda supone el 93,45% del total de operaciones en este período de tiempo, suponiendo 700 de las transacciones de las 749 totales quedando el papel de la vivienda protegida limitada tan solo a 49 viviendas, una cifra prácticamente testimonial.

El porcentaje sobre vivienda usada de enero a abril de 2022, pese a ser tan alto, está por debajo casi medio punto de este mismo período de 2021, mientras que la vivienda protegida en el primer tercio de 2022 sí está casi medio punto por debajo de estas fechas del ejercicio anterior.