En agosto de 2024, el alquiler en Castilla-La Mancha alcanzó un precio medio de 6,19 €/m², con un aumento del 1,48% mensual y del 11,53% interanual. Ciudad Real fue la segunda capital más asequible de España. El mercado enfrenta altos precios y requisitos exigentes para los inquilinos.
Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en agosto de 2024 un precio medio de 6,19 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 1,48%, el quinto más intenso de España. Respecto a agosto de 2023, creció un 11,53%.
Castilla-La Mancha fue la séptima autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,29 €/m²), entre otras. Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,85 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 8,22%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el incremento del precio del alquiler sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor”. El experto indica que "se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas”. Font señala que “los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios”.
El directivo señala que “las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler”. En este sentido, Font insiste en que “si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia”.
Font señala que que “buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada”. El portavoz del portal inmobiliario subraya que “el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares”.
Ciudad Real fue la segunda capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Ciudad Real (2,43%) arrojó el quinto repunte más intenso de España. Toledo (-2,61%) fue la cuarta provincia española que más cayó. Interanualmente, Ciudad Real (16,62%) fue la novena provincia que más se revalorizó del país. Guadalajara (-2,36%) fue la segunda que menos cayó del país. Con 5,51 euros por metro cuadrado en agosto de 2024, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,52 euros por metro cuadrado, fue la tercera más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Ciudad Real (3,05%) fue la capital española que más creció frente a julio. Por su parte, Cuenca (-1,89%) fue la sexta que más cayó de España. Frente al año pasado, todas las capitales de la autonomía subieron. Guadalajara (12,24%) protagonizó el incremento más señalado de la región. En el apartado de precios, Ciudad Real (6,90 €/m²) fue la segunda más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Toledo (9,28 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.
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