APYMEC indica que la compraventa de viviendas en la provincia de Cuenca prosigue su desaceleración a pesar de que los datos globales de 2022 todavía superan a los de 2021.
La Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca avisa de que, tras analizar los datos del INE, ha comparado que, de los últimos cinco meses contabilizados en 2022, cuatro están por debajo en estas operaciones que en 2021.
En concreto, APYMEC observa de que julio a septiembre tan solo el mes de octubre está por encima en compraventa en 2022 sobre 2021, suponiendo los otros cuatro una dinámica lógica por el incremento de los costes y de las hipotecas que también supone menos confianza en el consumidor.
Eso sí, la Asociación de Empresarios de Construcción y afines de la provincia de Cuenca destaca que de enero a noviembre de 2022 se producen más operaciones que en estos mismos meses del año pasado e incluso es la mejor cifra de los últimos cinco años en este período.
Compraventa de viviendas
La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca indica que de enero a noviembre de 2022 se han producido en la provincia de Cuenca un total de 1.862 operaciones, según señala el INE, lo que supone una cifra superior en 142 compraventas a este mismo período de 2021, un aumento porcentual del 8,44%.
La cifra de los once primeros meses de 2022 es superior en 628 operaciones a estos mismos meses de 2020, año todavía marcado por la pandemia, un aumento del 50,89%.
Además, la cifra de compraventas de viviendas también es muy superior de enero a noviembre de 2022 sobre este mismo período de 2019, con 481 operaciones más (+34,82%) y también de 555 más comparado con estas fechas de 2018 (+42,46%).
|
MESES
|
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Enero |
131 |
154 |
136 |
148 |
169 |
|
Febrero |
115 |
135 |
178 |
131 |
211 |
|
Marzo |
123 |
131 |
93 |
152 |
196 |
|
Abril |
94 |
124 |
45 |
149 |
173 |
|
Mayo |
117 |
128 |
69 |
115 |
165 |
|
Junio |
115 |
91 |
63 |
165 |
177 |
|
Julio |
162 |
154 |
127 |
214 |
183 |
|
Agosto |
113 |
101 |
85 |
149 |
137 |
|
Septiembre |
105 |
112 |
153 |
157 |
162 |
|
Octubre |
100 |
125 |
134 |
171 |
142 |
|
Noviembre |
132 |
126 |
151 |
166 |
147 |
|
TOTAL |
1.307 |
1.381 |
1.234 |
1.717 |
1.862 |
En lo que respecta al último mes contabilizado, noviembre de 2022 se han registrado 147 operaciones, 19 menos que el año pasado en este mismo período (-11,45%), estando también por debajo que estas fechas de 2020, pero por encima de noviembre de años prepandemia como 2018 y 2019.
Tipo de vivienda
Respecto del tipo de vivienda, la tónica sigue siendo la mismo y la vivienda usada sigue dominando la práctica totalidad del mercado, lo que hace que el crecimiento económico generado por la construcción sea inferior y tenga reflejo en menos sectores
El 93,23% de las operaciones que se han realizado de enero a noviembre de 2022 en la provincia de Cuenca corresponden a vivienda usada con 1.736 operaciones de las 1.862 compraventas totales.
Por lo tanto, APYMEC concluye que sería necesario potenciar más la construcción de vivienda nueva para impulsar este sector, debido a su importancia estratégica, la economía conquense en general.
También domina el mercado casi en su totalidad la vivienda libre, pues de enero a noviembre de 2022 se han comprado 1.739 viviendas libres lo que supone el 93,39% del total.
Queda por lo tanto en un papel testimonial, un poco por encima del 6,5% la vivienda protegida.
|
MESES
|
Nueva |
Usada |
Libre |
Protegida |
Total |
|
Enero |
25 |
144 |
164 |
5 |
169 |
|
Febrero |
29 |
182 |
189 |
22 |
211 |
|
Marzo |
8 |
188 |
187 |
9 |
196 |
|
Abril |
8 |
165 |
160 |
13 |
173 |
|
Mayo |
13 |
152 |
149 |
16 |
165 |
|
Junio |
5 |
172 |
163 |
14 |
177 |
|
Julio |
8 |
175 |
170 |
13 |
183 |
|
Agosto |
3 |
134 |
130 |
7 |
137 |
|
Septiembre |
19 |
143 |
152 |
10 |
162 |
|
Octubre |
2 |
140 |
135 |
7 |
142 |
|
Noviembre |
6 |
141 |
140 |
7 |
147 |
|
TOTAL |
126 |
1.736 |
1.739 |
123 |
1.862 |
El porcentaje de vivienda usada en los primeros once meses de 2022 está casi un punto por encima del que se produjo en estas mismas fechas de 2021 (92,31%), mientras el porcentaje de vivienda libre se sitúa medio punto por debajo en este período de 2022 respecto del idéntico de 2021.