Según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en julio de 2021 un precio medio de 5,41 euros por metro cuadrado. El ascenso mensual fue del 2,18%, el quinto más intenso del país. Respecto a julio de 2020, el repunte fue del 2,98%, también el quinto más pronunciado a nivel nacional.
Castilla-La Mancha fue la tercera autonomía con el precio medio de alquiler más asequible para los inquilinos, únicamente por detrás de Castilla y León (4,63 €/m²) y Extremadura (5,37 €/m²). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en julio de 2021 un precio medio por metro cuadrado de 9,67 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,42%. En la comparativa interanual, cayó un -1,48%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el ajuste que, desde hace un tiempo, arrastran las principales capitales de provincia, las está poniendo al mismo nivel de precios que otros municipios de primera línea y con una alta densidad de población, pero que no tienen esta condición de principal foco administrativo”. El portavoz del portal inmobiliario asegura que, “si bien el enfriamiento que está teniendo lugar en estas ubicaciones comenzó antes de que estallara la crisis sanitaria, la pandemia ha logrado que esa progresiva y deseable alineación entre rentas y sueldos se acelere”. En cualquier caso, el experto comenta que “este fenómeno se ha apoyado en aspectos como el teletrabajo y la formación online, que han descongestionado las ciudades, así como en el trasvase turístico, que ha hecho aumentar la oferta disponible”.
Por otro lado, Font indica que, “aunque las mensualidades de alquiler resultan algo más asequibles para la demanda que antes, los requisitos que se piden al inquilino se han endurecido de forma notable”. Font asegura que ahora, “además de varios meses de fianza, y no solo uno como estipula la ley, se exigen garantías adicionales como un segundo titular, aunque el primer inquilino demuestre su solvencia con contrato indefinido y las últimas nóminas. En el caso de que el solicitante tenga un empleo temporal, entran en juego los avales y los depósitos bancarios como herramientas para dotar de seguridad al pago mensual”.
Ciudad Real fue la quinta capital más barata del país
Mensualmente, la provincia de Guadalajara (3,10%) arrojó el segundo repunte más intenso del país. Albacete (-3,08%) fue la tercera provincia española que más cayó. Interanualmente, Guadalajara (16,67%) fue la que más se revalorizó de España. Cuenca (-7,73%) fue la décima que más cayó del país. Con 5,66 euros por metro cuadrado en julio de 2021, Albacete fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 3,59 euros por metro cuadrado, fue la más asequible de España.
En cuanto a las capitales de la región, Guadalajara (2,46%) fue la octava capital española que más creció frente a junio. Por su parte, Cuenca (-2,97%) fue la segunda que más cayó de España. Frente al año pasado, Guadalajara (14,38%) protagonizó el segundo incremento más señalado del país. Ciudad Real (-2,62%) fue la que más cayó de la autonomía. En el apartado de precios, Ciudad Real (5,88 €/m²) fue la quinta más barata para los inquilinos del país. Por su parte, Guadalajara (7,72 €/m²) marcó el precio más alto de Castilla-La Mancha.