CEOE CEPYME Cuenca sigue constatando el ascenso de las hipotecas en la provincia de Cuenca con respecto a los años anteriores, según indican los datos del Instituto Nacional de Estadística.
Así, se señala que tanto en el número de hipotecas constituidas como el importa de las mismas son superiores en 2016 en los diez primeros meses que en los tres años precedentes.
En este sentido, se han constituido 1.142 hipotecas de enero a octubre de 2016 en la provincia de Cuenca, lo que supone 72 más en estos mismos meses que en el año 2015, un aumento porcentual del 6,72%.
Asimismo, se han constituido 81 hipotecas más que de enero a octubre de 2014, un incremento del 7,63% y 97 hipotecas más que en el año 2014, un incremento del 9,28%.
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MESES
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2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
Enero |
154 |
126 |
110 |
111 |
|
Febrero |
121 |
74 |
105 |
118 |
|
Marzo |
84 |
75 |
93 |
105 |
|
Abril |
93 |
116 |
107 |
182 |
|
Mayo |
98 |
109 |
103 |
77 |
|
Junio |
100 |
80 |
87 |
119 |
|
Julio |
146 |
129 |
150 |
107 |
|
Agosto |
58 |
73 |
60 |
59 |
|
Septiembre |
105 |
74 |
122 |
107 |
|
Octubre |
86 |
205 |
133 |
157 |
|
TOTAL |
1.045 |
1.061 |
1.070 |
1.142 |
Esta cifra superior de constitución de hipotecas también se ve reflejada en el importe de las mismas, pues de enero a octubre de 2016 se ha superado la el dinero de los tres años precedentes, mejorándose la dinámica de meses precedentes pues hasta agosto el importe de la hipotecas de 2013 era superior.
El INE señala que en los primeros diez meses de 2016 se han firmado hipotecas por valor de 106.420 miles de euros, 21.079 más que en el mismo período de 2015, lo que supone un incremento del 24,69%.
El importe de estos diez meses de 2016 también es superior en un 9.177 miles de euros y un 9,43% con respecto a 2014 y en 12.694 miles de euros y un 13,54% con respecto al año 2013.
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MESES
|
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
|
Enero |
19.100 |
13.287 |
7.413 |
9.250 |
|
Febrero |
21.968 |
5.619 |
7.204 |
7.660 |
|
Marzo |
6.082 |
5.441 |
7.172 |
9.862 |
|
Abril |
6.929 |
8.885 |
9.980 |
18.241 |
|
Mayo |
7.691 |
8.068 |
6.743 |
8.328 |
|
Junio |
6.647 |
9.473 |
7.601 |
11.229 |
|
Julio |
7.354 |
12.160 |
12.177 |
8.608 |
|
Agosto |
4.269 |
14.700 |
7.137 |
5.722 |
|
Septiembre |
7.993 |
6.610 |
8.790 |
14.214 |
|
Octubre |
5.693 |
13.000 |
11.124 |
13.306 |
|
TOTAL |
93.726 |
97.243 |
85.341 |
106.420 |
Cambios en las hipotecas
En cuanto a los cambios en las hipotecas, CEOE CEPYME Cuenca señala que los datos del INE registran menos cambios de enero a octubre de 2016 con respecto al año anterior, concretamente se han producido 83 modificaciones menos, un descenso del 25,15%.
Así, en 2016 se han registrado 262 cambios en las hipotecas, mientras que en 2015 se produjeron 350 cambios lo que indica que parece que el producto se está adecuando en mayor medida a los usuarios y empresas que el año precedente.
El cambio más producido en ambos años es la novación, es decir cambios en las condiciones de la hipoteca, una modificación que se ha producido en 139 ocasiones en los primeros diez meses de 2016 por las 224 que se produjeron el año 2015, lo que supone un descenso porcentual del 37,95%.
En cuanto a las subrogaciones del acreedor o cambios en el pagador de la hipoteca, han aumentado en los primeros diez meses de 2016 con respeto a 2015 en una sola ocasión, un + 0,86%.
De todos modos, aunque sean prácticamente el mismo número sí se puede concluir que ha crecido la importancia del cambio de pagador porque se ha realizado en más ocasiones cuando el número global de cambios es sensiblemente inferior.
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CAMBIOS |
Novación |
Subrogación deudor |
Subrogación acreedor |
Total |
||||
|
2015 |
2016 |
2015 |
2016 |
2015 |
2016 |
2015 |
2016 |
|
|
Enero |
15 |
18 |
0 |
2 |
17 |
17 |
32 |
37 |
|
Febrero |
17 |
10 |
0 |
0 |
10 |
11 |
27 |
21 |
|
Marzo |
34 |
15 |
0 |
0 |
16 |
23 |
50 |
38 |
|
Abril |
58 |
28 |
2 |
1 |
9 |
17 |
69 |
46 |
|
Mayo |
13 |
11 |
0 |
0 |
6 |
8 |
19 |
19 |
|
Junio |
13 |
21 |
1 |
0 |
7 |
10 |
21 |
31 |
|
Julio |
17 |
14 |
0 |
1 |
21 |
13 |
38 |
28 |
|
Agosto |
17 |
13 |
0 |
0 |
0 |
6 |
17 |
19 |
|
Septiembre |
12 |
6 |
1 |
0 |
20 |
4 |
33 |
10 |
|
Octubre |
28 |
3 |
7 |
3 |
9 |
7 |
44 |
13 |
|
TOTAL |
224 |
139 |
11 |
7 |
115 |
116 |
350 |
262 |
El cambio en la entidad hipotecaria o subrogaciones del deudor se ha producido de enero a octubre de este año en 7 ocasiones, cuatro menos que en el mismo período del año pasado, un descenso porcentual del 36,37%.