La Confederación de Empresarios de Cuenca vuelve a indicar una disminución del número de hipotecas constituidas, según reflejan los datos del Instituto Nacional de Estadística en los primeros cuatro meses del año en comparación con el mismo período del año pasado.
Así, señala que este factor no es positivo porque además de suponer peores números para el sector, también limita la financiación de las empresas que utilizan este método para conseguir liquidez.
En este sentido, las hipotecas constituidas en la provincia de Cuenca han descendido en un -0,9% de enero a abril de 2013, puesto que se han registrado 464 hipotecas en este período, por las 468 del 2012, aunque lo cierto es que se trata de guarismos muy similares.
Mucho más acentuado es el descenso de hipotecas a nivel regional y nacional, pues en Castilla-La Mancha el descenso es del -27,6%, mientras que a nivel nacional es del -19,9%.
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HIPOTECAS CONSTITUIDAS (Variación Interanual) |
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Ene-Abr 13 |
Ene-Abr 12 |
Variación (%) |
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España |
136.056 |
169.812 |
-19,9 |
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CLM |
5.329 |
7.358 |
-27,6 |
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Cuenca |
464 |
468 |
-0,9 |
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Cambios
En cuanto a los cambios en las hipotecas, el número total de variaciones asciende a 358 en el período de enero a abril, lo que supone un incremento del 6,9% con respecto al año anterior. En este caso la tendencia es distinta a la marcada a nivel nacional con una disminución de los cambios en la hipoteca del 25,9% y regional, con un porcentaje inferior del 45,4%.
Estos descensos de cambios de condiciones suponen cierta estabilidad, pues las novaciones (cambio de condiciones en la hipoteca) y las subrogaciones del deudor y del acreedor se suelen de ver a adaptar las condiciones de compra.
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CAMBIOS |
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(Variación Interanual) |
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Ene-Abr 13 |
Ene-Abr 12 |
Variación (%) |
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España |
46.786 |
63.159 |
-25,9 |
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CLM |
2.524 |
4.621 |
-45,4 |
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Cuenca |
358 |
335 |
6,9 |
Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA
En lo que respecta a la provincia de Cuenca los mayores cambios se han dado en las propias condiciones de la hipoteca, donde se ha aumentado además con respecto al año pasado en un 2,6%. También es importante el número de usuarios que han cambiado de entidad bancaria la hipoteca, con 278, pero por debajo de las variaciones del año anterior.
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CUENCA |
Ene-Abr 13 |
Ene-Abr 12 |
Variación (%) |
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Novación |
349 |
340 |
2,6 |
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Subrogación Deudor |
7 |
166 |
-95,8 |
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Subrogación Acreedor |
278 |
311 |
-10,6 |
Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA