La Confederación de Empresarios de Cuenca apunta que además de reflejar la situación de crisis económica, también limita en gran medida las posibilidades de acceder al crédito de muchas empresas y autónomos.
La Confederación de Empresarios de Cuenca sigue preocupada por el descenso de las hipotecas en la provincia, lo que refleja una caída de la actividad en el sector, producto de la crisis económica.
Así, según el INE, en los dos primeros meses de 2012 se habían constituido 229 hipotecas, muy por debajo de las 432 del año pasado en este mismo período de tiempo, produciéndose un descenso del 47%, por encima del registrado en Castilla-La Mancha y España.
Para la Confederación de Empresarios este dato es muy negativo, porque además de constatar un descenso de la actividad, también supone limitar las posibilidades de crédito de empresas, autónomos y familias.
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HIPOTECAS CONSTITUIDAS (Variación Interanual) |
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ene-feb 12 |
ene-feb 11 |
Variación(%) |
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España |
91.429 |
151.807 |
-39,8% |
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CLM |
3.989 |
6.168 |
-35,3% |
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Cuenca |
229 |
432 |
-47,0% |
Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA
Cambios
Este descenso de las hipotecas también ha llevado consigo un descenso de los cambios de las mismas y eso que, para el Departamento Económico de CEOE CEPYME Cuenca, lo normal es que en períodos de crisis los agentes soliciten modificaciones para poder hacer frente a las mismas.
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CAMBIOS (Variación Interanual) |
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ene-feb 12 |
ene-feb 11 |
Variación(%) |
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España |
63.159 |
63.815 |
-1,0% |
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CLM |
4.621 |
4.170 |
10,8% |
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Cuenca |
335 |
428 |
-21,7% |
Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA
El descenso en la provincia con respecto a los cambios ha sido casi del 22%, mientras que en España se han mantenido estables y en Castilla-La Mancha, buscando mejores condiciones, se han incrementado estas modificaciones.
Sin embargo hay un dato curioso y es que sí que se han disparado los cambios en cuanto a subrogaciones del deudor. Es decir, se ha modificado el pagador de la hipoteca, pues muchos de ellos, debido a la situación de crisis, han decidido no hacer frente a la misma.
En este caso, el Departamento Económico de CEOE CEPYME Cuenca , señala que este incremento del 328% es producto de que en muchas ocasiones las promociones de vivienda nueva se subrogan a las condiciones que tienen concedidas el promotor, por eso no aparecen en hipotecas constituidas, pero sí en esta variable.
Fuente: INE. Elaboración CEOE CEPYME CUENCA
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CUENCA |
ene-feb 12 |
ene-feb 11 |
Variación |
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Novación |
170 |
350 |
-51,4% |
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Subrogación Deudor |
107 |
25 |
328,0% |
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Subrogación Acreedor |
58 |
53 |
9,4% |