La Asociación de Empresarios de la Construcción y Afines de la provincia de Cuenca señala la dinámica ascendente que ha establecido la compraventa de viviendas en los últimos meses.
En este sentido, APYMEC ha estudiado los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística al respecto que señalan un importante crecimiento de las operaciones y además un crecimiento del porcentaje de vivienda nueva.
Ante estos datos, el presidente de la Asociación de Empresarios de Construcción y Afines de la provincia de Cuenca, Rafael Cortés, señala que los indicadores son positivos y muestran una mejoría, pero avisa de que no se puede destapar la euforia porque los datos pueden corresponderse a la entrega de las últimas promociones realizadas y todavía domina claramente la vivienda usada, de ahí que todavía la construcción no sea el sector motor de la economía provincia que fue a inicios de este siglo.
Compraventa de viviendas
El Instituto Nacional de Estadística señala que de enero a octubre de 2024 se han producido 1.802 compraventas de viviendas en la provincia de Cuenca que son un 13,19% más que en estos mismos días del año anterior al aumentar en 210 operaciones.
Este gran incremento de operaciones se ha denotado especialmente en tres de los últimos cuatro meses contabilizados, es decir, julio, septiembre y octubre que superan las 200 operaciones y de este modo consiguen establecer el mejor número de compraventas de viviendas de los últimos cinco años en los primeros diez meses de ejercicio.
Además, en octubre de 2024 se ha producido el mes con más compraventas de viviendas de los últimos cinco años, con 279 operaciones, que son 113 más que en este mismo período del año pasado, creciendo un 68,07% y 137 más que hace dos años en este período, siendo en este caso el incremento del 96,47%.
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MESES
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2020 |
2021 |
2022 |
2023 |
2024 |
|
Enero |
136 |
148 |
169 |
165 |
165 |
|
Febrero |
178 |
131 |
211 |
160 |
130 |
|
Marzo |
93 |
152 |
196 |
182 |
134 |
|
Abril |
45 |
149 |
173 |
161 |
224 |
|
Mayo |
69 |
115 |
165 |
152 |
145 |
|
Junio |
63 |
165 |
177 |
150 |
155 |
|
Julio |
127 |
214 |
183 |
170 |
251 |
|
Agosto |
85 |
149 |
137 |
157 |
114 |
|
Septiembre |
153 |
157 |
162 |
129 |
205 |
|
Octubre |
134 |
171 |
142 |
166 |
279 |
|
TOTAL |
1.083 |
1.551 |
1.715 |
1.592 |
1.802 |
En la comparación de enero a octubre de 2024 con estos meses de 2022 se produce una cifra mayor de 87 compraventas, lo que supone un incremento del 5,07%.
Los diez primeros meses de este ejercicio han sumado 251 compraventas más que estas mismas fechas de 2021, un 16,18% más, mientras que son también 719 más sobre el año del estallido de la pandemia, 2020, siendo el crecimiento del 66,38%.
Tipo de vivienda
Sin llegar a ser algo que transforme el sector de manera contundente, APYMEC sí destaca que es evidente el impulso que ha cogido la vivienda nueva en septiembre y octubre de este año debido posiblemente a la entrega de nuevas promociones en la capital.
De este modo, en septiembre y octubre de 2024 se han registrado 79 compraventas sobre vivienda usada, mientras que, hasta el mes de agosto, en los ocho meses anteriores solo se habían producido 50.
Este hecho permite que haya unos datos de vivienda usada algo más bajos que en los primeros meses del año, pero desde APYMEC advierten que todavía la vivienda usada es muy dominante en el mercado.
De este modo, de enero a octubre de 2024 el porcentaje de las operaciones realizadas sobre vivienda usada se establece en el 92,89%, por debajo del mismo período del año pasado en más de un punto y medio (94,40%).
En concreto, en este período se han producido 1.674 operaciones sobre vivienda nueva, siendo solamente las registradas sobre usada 128, poco más del 7%.
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MESES
|
Nueva |
Usada |
Libre |
Protegida |
Total |
|
Enero |
9 |
156 |
156 |
9 |
165 |
|
Febrero |
2 |
128 |
118 |
12 |
130 |
|
Marzo |
3 |
131 |
127 |
7 |
134 |
|
Abril |
6 |
218 |
215 |
9 |
224 |
|
Mayo |
6 |
139 |
135 |
10 |
145 |
|
Junio |
4 |
151 |
146 |
9 |
155 |
|
Julio |
12 |
239 |
240 |
11 |
251 |
|
Agosto |
8 |
106 |
106 |
8 |
114 |
|
Septiembre |
42 |
163 |
193 |
12 |
205 |
|
Octubre |
36 |
243 |
260 |
19 |
279 |
|
TOTAL |
128 |
1.674 |
1.696 |
106 |
1.802 |
En lo que respecta a la vivienda libre, también es muy mayoritaria en la provincia de Cuenca con un 94,11% de las operaciones de enero a octubre de este año, que son casi un punto más que el año anterior en estas fechas cuando eran un 93,27%.
Así, en los diez primeros meses de 2024 se han producido 1.696 operaciones sobre vivienda libre en la provincia de Cuenca, mientras que las protegidas se quedan en 106.