El experto en derecho hipotecario Antonio Muñoz nos aclara todas las dudas sobre cómo reclamar y recuperar los gastos hipotecarios, independientemente de si la hipoteca ya haya sido pagada en su totalidad.
Hoy contamos con la presencia de Antonio Muñoz, destacado abogado especializado en derecho hipotecario y gerente del despacho Munoz Abogados que cuenta con oficinas en Madrid, Toledo y Ciudad Real. Antonio y su equipo de profesionales son Abogados Gastos Hipotecarios con más de 20 años de experiencia, y están siempre orientados al cliente, ofreciendo un servicio de primera calidad en la resolución de casos de derecho financiero y bancario.
En Munoz Abogados, Antonio y su equipo representan a clientes de toda España, ayudándolos a recuperar los gastos de sus hipotecas. Con la reciente sentencia del Tribunal Supremo, que sigue el criterio del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el tema de la recuperación de los gastos hipotecarios se ha vuelto más relevante que nunca.
Esta entrevista es especialmente importante para todos los consumidores que buscan entender sus derechos y posibilidades de reclamar gastos hipotecarios. Antonio nos explicará de manera clara y cercana todo lo que necesitamos saber sobre este tema tan crucial.
Pregunta. ¿En qué situación se encuentra hoy en día la recuperación de los gastos hipotecarios?
Respuesta. Actualmente, el Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), en sus recientes sentencias, han abierto el plazo para reclamar los gastos hipotecarios, ampliándolo “sine die” para la mayoría de los consumidores.
Esto significa que el plazo para reclamar la devolución de los gastos hipotecarios comienza a contar desde el momento en que el consumidor es jurídicamente consciente de que la cláusula es abusiva, y el mejor momento para saberlo es cuando un juez lo declara.
P. Entonces, ¿qué significa esto para los consumidores?
R. Básicamente, esta nueva sentencia del Supremo abre la puerta para que los consumidores puedan reclamar los gastos de hipotecas más antiguas, sin límite de fecha, independientemente de si ya han sido pagadas en su totalidad.
P. ¿Qué gastos de mi hipoteca puedo reclamar? ¿Quién puede reclamar?
R. La jurisprudencia es clara en este sentido, los consumidores pueden recuperar el 100 % de los gastos de gestoría, tasación y registro y el 50 % de los gastos de notaría. A eso hay que sumarle los intereses legales. Hay que considerar que en España, hay unos ocho millones de consumidores que pueden reclamar estos gastos, con una cantidad media de recuperación estimada entre 1500 y 3000 euros. Esta oportunidad está disponible para aquellos que hubieran firmado una hipoteca anterior a junio de 2019.
P. Parece muy positivo. ¿Cómo pueden los consumidores reclamar los gastos de su hipoteca? ¿Ycómo pueden ayudarnos en Munoz Abogados en este proceso de reclamación y recuperación de los gastos hipotecarios?
R. El proceso es bastante sencillo y desde el despacho nos encargamos de todo; nuestro equipo especializado en derecho bancario estudia sin ningún tipo de compromiso y de forma gratuita la documentación necesaria para comprobar la viabilidad de tu caso; y si faltase documentación, no hay que preocuparse, nosotros le diríamos al cliente los pasos a seguir para conseguirla.
Una vez estudiada la documentación y si todo está correcto, iniciamos el proceso; primero enviamos la reclamación previa a la entidad Bancaria, y si no prospera, y el Banco no abona voluntariamente las cantidades reclamadas, o se demora en contestar, iniciamos el proceso judicial.
El cliente estará perfectamente informado de todo el proceso, sin preocuparse de la tramitación y solo tiene que esperar al ingreso de los gastos reclamados a la entidad Bancaria.
P. ¿Y cuánto dinero suelen recuperar los consumidores en estas reclamaciones?
R. En promedio, los consumidores pueden recuperar unos 1500 euros, aunque en algunos casos puede llegar hasta los 3000 euros. Puedes reclamar el 100 % de los gastos de registro, gestoría y tasación, y el 50 % de los gastos notariales.
P. ¿Qué experiencia tienen para la recuperación de gastos hipotecarios?
R. A día de hoy, llevamos más de 15 años ayudando a los consumidores, reclamando a los bancos la nulidad y devolución de las cláusulas abusivas en las hipotecas, cláusula suelo y gastos hipotecarios fundamentalmente, llevamos más de 7000 procedimientos judiciales, recuperando más de 7,5 millones de euros entre todos los procedimientos.
P. ¿Y cuánto cobran en su despacho para ayudar en la tramitación?
R. El estudio de viabilidad del caso y el cálculo de las cantidades que se pueden a recuperar es totalmente gratuito, y no conlleva ningún compromiso para el cliente. Para iniciar el proceso de reclamación, el cliente no tiene que abonar ninguna cantidad, todos los gastos los paga el despacho. A día de la fecha, llevamos más de 7000 procedimientos judiciales, recuperando más de 7,5 millones de euros.
Es más, a día de hoy, el 100 % de los clientes que han finalizado con nosotros el proceso judicial de reclamación de gastos hipotecarios no han pagado nada, el proceso ha sido totalmente sin coste para todos los clientes de gastos hipotecarios. Tan solo es necesario que las personas contacten con nosotros a través de nuestra página web en el área de reclamación gastos hipotecarios y nuestro equipo de asesores contarán con ellas para ayudarlas en todo el proceso.
P. Para finalizar tan solo recalcar la importancia que tiene como consumidores estar bien informados sobre nuestros derechos y sepamos que podemos contar con expertos como el equipo de Munoz Abogados para guiarnos en todos los procesos y recordar que siempre podemos buscar asesoramiento profesional para asegurarnos de que tomamos las mejores decisiones posibles. Recuperar los gastos hipotecarios no solo es un derecho, sino también una forma de proteger nuestro patrimonio. Contacten con expertos en la materia para obtener el apoyo necesario, ahora es el momento.
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